目  錄

第一篇 發(fā)展環(huán)境篇

第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)市場開發(fā)運(yùn)營

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況

一、房地產(chǎn)景氣指數(shù)

二、房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模

三、房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域結(jié)構(gòu)

四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析

第二節(jié) 中國土地市場供需分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積

二、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模

三、房地產(chǎn)企業(yè)土地購置費(fèi)用

四、主要省市土地價(jià)格情況分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場銷售情況

一、商品房銷售情況分析

（一）商品房銷售面積分析

（二）商品房現(xiàn)房銷售面積

（三）商品房期房銷售面積

二、商品房銷售金額分析

第二章 中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第二節(jié) 2021年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)政策分析

一、2021年中國房地產(chǎn)土地政策分析

（一）土地市場調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀

（二）房地產(chǎn)市場調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀

（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向

（四）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式頒布

二、2021年中國保障性住房政策分析

（一）保障性住房主要政策分析

（二）保障性住房建設(shè)政策解讀

（三）房地產(chǎn)地方性政策解讀

三、2021年中國房地產(chǎn)政策分析

（一）中央預(yù)調(diào)微調(diào)，貨幣政策“微刺激”支持自住購房

（二）取消限購，地方“救市”措施多樣化、縱深化

（三）六部委發(fā)文松綁“限外令”不限制外資購房

（四）個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅

（五）全國人大五次會(huì)議

（六）國土部住建部

（七）二套房貸款首付比降至四成

（八）《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問題的通知》

第三節(jié) 房地產(chǎn)交易管理制度與政策

一、房地產(chǎn)交易管理

（一）價(jià)格申報(bào)制度

（二）價(jià)格評(píng)估制度

（三）價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類型

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件

三、商品房銷售管理

（一）商品房預(yù)售的條件

（二）商品房預(yù)售合同登記備案

（三）商品房買賣合同管理

四、房屋租賃管理

（一）房屋租賃分類

（二）房屋租賃政策

（三）房屋租賃合同

（四）房屋租賃登記備案

五、房地產(chǎn)抵押管理

（一）房地產(chǎn)作為抵押物的條件

（二）房地產(chǎn)抵押合同

（三）房地產(chǎn)抵押登記

（四）房地產(chǎn)抵押的效力

（五）房地產(chǎn)抵押的受償

第四節(jié) 中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

二、中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析

三、中國人均住房面積情況

四、家庭人均居住支出情況

五、居民住房觀念的改變

第二篇 發(fā)展概述篇

第三章 房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)概述

第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)基本情況

一、房地產(chǎn)咨詢的概念

二、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展方向

三、房地產(chǎn)咨詢的特點(diǎn)

第二節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問產(chǎn)品分類思路

一、從產(chǎn)品服務(wù)對(duì)象入手

二、從開發(fā)流程入手

三、從產(chǎn)品用途入手

第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問公司產(chǎn)品分類

一、第一太平洋戴維斯

二、戴德梁行

三、世聯(lián)地產(chǎn)

第四節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問產(chǎn)品分類

一、政府類

（一）土地出讓顧問

（二）房地產(chǎn)市場研究

（三）歷史遺留問題處理方案

（四）區(qū)域規(guī)劃市場研究

（五）政策研究

（六）課題研究

二、可研類

（一）項(xiàng)目投資可行性研究

（二）重大項(xiàng)目可行性研究

（三）城市更新可行性研究

三、價(jià)值咨詢類

四、申報(bào)類

（一）項(xiàng)目書

（二）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

五、貸款類

（一）開發(fā)貸款報(bào)告

（二）固定資產(chǎn)貸款報(bào)告

（三）經(jīng)營性物業(yè)貸款報(bào)告

六、銀行類

（一）不良資產(chǎn)處置評(píng)估及方案研究

（二）金融機(jī)構(gòu)選址意見書

第五節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問衍生產(chǎn)品

一、土地競投研究

二、土地出讓策略研究

三、專項(xiàng)市場研究

四、課稅價(jià)格評(píng)估

五、城市更新項(xiàng)目資金監(jiān)管評(píng)估報(bào)告

六、項(xiàng)目定位報(bào)告

七、舊城改造征收補(bǔ)償方案研究

八、舊城改造實(shí)施方案

九、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析

十、營銷策劃顧問

十一、租金報(bào)告

十二、資產(chǎn)管理顧問

十三、房地產(chǎn)交易顧問

十四、土地價(jià)值咨詢

十五、房地產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值咨詢

十六、房地產(chǎn)未來投資價(jià)值咨詢

十七、房地產(chǎn)拆賠價(jià)值咨詢

第六節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)

一、優(yōu)秀顧問人員素質(zhì)

（一）豐富的知識(shí)儲(chǔ)備

（二）扎實(shí)的基本功

二、公司平臺(tái)資源打造

（一）知識(shí)管理平臺(tái)

（二）客戶資源管理

（三）項(xiàng)目管理系統(tǒng)

第四章 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)基本情況

第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)基本概述

一、房地產(chǎn)評(píng)估的概念

二、房地產(chǎn)評(píng)估的類型

（一）一般評(píng)估

（二）特定評(píng)估

（三）抵押貸款評(píng)估

三、房地產(chǎn)評(píng)估的原則

（一）供需原則

（二）替代原則

（三）貢獻(xiàn)原則

（四）合法原則

（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

（六）最有效使用原則

四、房地產(chǎn)評(píng)估的方法

（一）成本法

（二）收益法

（三）市場比較法

第二節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估存在問題及對(duì)策分析

一、中國房地產(chǎn)評(píng)估存在問題

（一）法律法規(guī)體系建設(shè)不完善

（二）房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)監(jiān)管力度待加強(qiáng)

（三）評(píng)估人員綜合素質(zhì)待提高

二、中國房地產(chǎn)評(píng)估解決對(duì)策

（一）建立健全房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法制體系

（二）強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管

（三）提升優(yōu)化房地產(chǎn)評(píng)估人員綜合素質(zhì)

第三節(jié) 國外房地產(chǎn)評(píng)估制度對(duì)中國的啟示

一、估價(jià)人員考試注冊(cè)制度

二、估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)管理制度

三、估價(jià)職業(yè)管理制度

四、職業(yè)道德與倫理規(guī)范

五、對(duì)我國發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)及建議

第三篇 市場現(xiàn)狀篇

第五章 房地產(chǎn)咨詢顧問市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)排名

第二節(jié) 國內(nèi)知名綜合房地產(chǎn)咨詢企業(yè)比較

一、合富輝煌

（一）客戶特征

（二）服務(wù)領(lǐng)域

（三）服務(wù)特點(diǎn)

（四）發(fā)展特點(diǎn)與重心

（五）核心競爭力

（六）存在的問題

二、世聯(lián)行

（一）客戶特征

（二）服務(wù)領(lǐng)域

（三）服務(wù)特點(diǎn)

（四）發(fā)展特點(diǎn)與重心

（五）核心競爭力

（六）存在的問題

三、偉業(yè)顧問

（一）客戶特征

（二）服務(wù)領(lǐng)域

（三）服務(wù)特點(diǎn)

（四）發(fā)展特點(diǎn)與重心

（五）核心競爭力

（六）存在的問題

四、成業(yè)行

（一）客戶特征

（二）服務(wù)領(lǐng)域

（三）服務(wù)特點(diǎn)

（四）發(fā)展特點(diǎn)與重心

（五）核心競爭力

（六）存在的問題

第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展存在問題及對(duì)策方略

一、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展存在的問題

（一）咨詢服務(wù)公司數(shù)量多規(guī)模小

（二）房產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)則尚未建立

（三）從業(yè)人員整體素質(zhì)有待提高

（四）行業(yè)官方信息披露渠道不暢

（五）行業(yè)市場化運(yùn)作行為不成熟

二、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)范發(fā)展的對(duì)策思路

三、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)范發(fā)展的對(duì)策建議

第六章 房地產(chǎn)評(píng)估市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場發(fā)展分析

一、國外房地產(chǎn)評(píng)估市場現(xiàn)狀

二、中國房地產(chǎn)評(píng)估市場現(xiàn)狀

三、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)企業(yè)分析

（一）一級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析

（二）二級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析

（三）三級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析

四、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)績排名

（一）按營業(yè)收入排名

（二）按評(píng)估建筑面積排名

（三）按評(píng)估土地面積排名

（四）按評(píng)估總價(jià)值排名

五、房地產(chǎn)評(píng)估市場競爭格局

（一）現(xiàn)有機(jī)構(gòu)的競爭

（二）潛在進(jìn)入者威脅

（三）替代產(chǎn)品的威脅

（四）買方的談判能力

（五）賣方的談判能力

第二節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的及控制對(duì)策

一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策

二、金融風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策

三、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策

第四篇 企業(yè)競爭篇

第七章 全球房地產(chǎn)服務(wù)五大行業(yè)務(wù)情況及經(jīng)驗(yàn)借鑒

第一節(jié) 戴德梁行（DTZ）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)經(jīng)營情況

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析

四、區(qū)域市場分析

五、在華發(fā)展布局

六、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)

第二節(jié) 世邦魏理仕（CBRE）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)經(jīng)營情況

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析

四、區(qū)域市場分析

五、競爭優(yōu)勢分析

六、在華發(fā)展布局

第三節(jié) 仲量聯(lián)行（JLL）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)經(jīng)營情況

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析

四、區(qū)域市場分析

五、競爭優(yōu)勢分析

六、在華發(fā)展布局

第四節(jié) 高力國際（Colliers）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)經(jīng)營情況

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析

四、區(qū)域市場分析

五、競爭優(yōu)勢分析

六、在華發(fā)展布局

第五節(jié) 第一太平洋戴維斯（Savills）

一、企業(yè)基本概況

二、企業(yè)經(jīng)營情況

三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析

四、區(qū)域市場分析

五、競爭優(yōu)勢分析

六、在華發(fā)展布局

第八章 中國房地產(chǎn)咨詢顧問企業(yè)競爭力分析

第一節(jié) 北京市國盛房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第二節(jié) 北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第三節(jié) 上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第四節(jié) 上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第五節(jié) 深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第六節(jié) 北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第七節(jié) 北京華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第八節(jié) 四川大友房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第九節(jié) 上海房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十節(jié) 深圳市國房土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十一節(jié) 青島東部土地房地產(chǎn)評(píng)估測繪顧問有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十二節(jié) 長沙永信房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十三節(jié) 河北新石房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十四節(jié) 深圳市國浩土地房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十五節(jié) 國佳集團(tuán)

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十六節(jié) 廣東財(cái)興資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十七節(jié) 杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十八節(jié) 深圳市國資源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第十九節(jié) 江蘇蘇信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第二十節(jié) 武漢國新房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第二十一節(jié) 深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第二十二節(jié) 北京東華天業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第二十三節(jié) 北京京港房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第二十四節(jié) 北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第二十五節(jié) 廣東南粵房地產(chǎn)與土地評(píng)估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質(zhì)情況

三、公司服務(wù)領(lǐng)域

四、咨詢顧問案例

第五篇 發(fā)展前景篇

第九章 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)向投資咨詢業(yè)務(wù)拓展研究

第一節(jié) 估價(jià)機(jī)構(gòu)開展房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)的必要性與必然性

一、傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)的萎縮

二、房地產(chǎn)市場發(fā)展變化

三、客戶尋求“一站式”服務(wù)

第二節(jié) 估價(jià)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)類型

一、可行性研究報(bào)告

二、資金平衡方案

三、供地咨詢報(bào)告

四、房地產(chǎn)市場調(diào)研

第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)的一般流程

一、明確客戶需求

二、制定技術(shù)路線

三、收集項(xiàng)目資料

四、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算并撰寫報(bào)告

五、提交報(bào)告初稿并與客戶進(jìn)行溝通

六、對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改并定稿

第四節(jié) 估價(jià)機(jī)構(gòu)開展房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)的誤區(qū)

一、提供“估價(jià)式”的咨詢服務(wù)

二、局限于現(xiàn)有估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道

第五節(jié) 估價(jià)機(jī)構(gòu)開展咨詢業(yè)務(wù)模式探索

一、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)模式的選擇

（一）房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)類型

（二）估價(jià)機(jī)構(gòu)從事咨詢業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢

（三）房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)模式的選擇

二、咨詢顧問2.0模式

（一）咨詢顧問2.0模式綜述

（二）主要咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)模式及操作流程

第六節(jié) 估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)技術(shù)——土地研究

一、城市發(fā)展背景研究

二、房地產(chǎn)市場研究

三、土地市場研究

四、土地利用現(xiàn)狀研究分析

五、城市存量土地分析研究

第七節(jié) 做好咨詢顧問拓展的建議

一、領(lǐng)導(dǎo)變革是關(guān)鍵

二、人才培養(yǎng)是核心

三、制度設(shè)計(jì)是保障

四、信息積累是基礎(chǔ)

第十章 2017-2022年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景

第一節(jié) 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景

一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期繁榮因素

二、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)

三、中國保障性住房發(fā)展規(guī)劃分析

第二節(jié) 2017-2022年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)存在問題及機(jī)遇分析

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)存在的問題

二、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析

第三節(jié) 2017-2022年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展

一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式走向成熟

二、服務(wù)模式由粗放走向?qū)I(yè)現(xiàn)代

三、住宅服務(wù)向商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)過渡

第四節(jié) 2017-2022年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向

一、傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù)

二、物業(yè)資產(chǎn)管理

三、金融服務(wù)業(yè)務(wù)

第十一章 2017-2022年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資策略分析

第一節(jié) 2017-2022年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資分析

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景

二、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資機(jī)會(huì)

三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資潛力

四、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資要點(diǎn)

五、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)

（一）政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)

（二）市場競爭風(fēng)險(xiǎn)

（三）企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

第二節(jié) 2017-2022年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)型分析

一、面臨全面洗牌

二、并購大潮來臨

三、線上線下廝殺

四、O2O燒錢圈地

第三節(jié) 2017-2022年房地產(chǎn)服務(wù)商業(yè)模式借鑒及建議

一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)優(yōu)秀商業(yè)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒

（一）香港中原模式經(jīng)驗(yàn)借鑒

（二）臺(tái)灣信義模式經(jīng)驗(yàn)借鑒

（三）美國二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒

（四）“我愛我家”的“三網(wǎng)合一”模式借鑒

（五）“鏈家地產(chǎn)”專業(yè)服務(wù)科學(xué)管理模式借鑒

二、中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式發(fā)展建議

（一）網(wǎng)絡(luò)工具助力行業(yè)創(chuàng)新

（二）尋求在經(jīng)紀(jì)人傭金制上創(chuàng)新

（三）探索產(chǎn)品組合上的創(chuàng)新

第十二章 中國房地產(chǎn)咨詢顧問行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/strong>

第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢顧問發(fā)展?jié)摿?/p>

一、房地產(chǎn)咨詢顧問可介入內(nèi)容廣泛

二、房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)來源廣泛

三、房地產(chǎn)評(píng)估公司開展顧問業(yè)務(wù)

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)變革對(duì)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)的影響

一、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)客戶對(duì)象改變

二、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)新的市場機(jī)會(huì)

三、出現(xiàn)多種的創(chuàng)新服務(wù)收費(fèi)模式

第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)咨詢顧問業(yè)務(wù)前景展望

一、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展咨詢顧問業(yè)務(wù)的優(yōu)勢

（一）人才優(yōu)勢

（二）基礎(chǔ)資料優(yōu)勢

二、當(dāng)前形勢有利于房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)開展

三、房地產(chǎn)咨詢顧問的領(lǐng)域和方向

圖 表 目 錄

圖表- 1：2017-2021年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

圖表- 2：2017-2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表- 3：2017-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

圖表- 4：2021年份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

圖表- 5：2017-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

圖表- 6：2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積

圖表- 7：2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積

圖表- 8：2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成交價(jià)款

圖表- 9：2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置投資完成額

圖表- 10：2017-2021年商品房銷售面積數(shù)據(jù)情況

圖表- 11：2012-2017年9月中國國內(nèi)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)分析

圖表- 12：2012-2017年9月中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析

圖表- 13：2012-2017年9月全國居民人均可支配收入及其增長速度

圖表- 14：2017-2021年中國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速

圖表- 15：2017-2021年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速

圖表- 16：2021年末人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

圖表- 17：2012-2021年中國城鎮(zhèn)化率走勢分析

圖表- 18：2021年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成

圖表- 19：第一太平洋戴維斯產(chǎn)品分類情況

圖表- 20：戴德梁行產(chǎn)品分類情況

圖表- 21：世聯(lián)地產(chǎn)產(chǎn)品分類情況

圖表- 22：2021年中國房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)企業(yè)TOP30

圖表- 23：合富輝煌服務(wù)領(lǐng)域分析

圖表- 24：世聯(lián)行服務(wù)領(lǐng)域分析

圖表- 25：2021年房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按營業(yè)收入排名

圖表- 26：2021年房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按評(píng)估建筑面積排名

圖表- 27：2021年房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按評(píng)估土地面積排名

圖表- 28：2021年房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按評(píng)估總價(jià)值排名

圖表- 29：中國房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)環(huán)境“波特五力”分析模型

圖表- 30：2014-2021年戴德梁行（DTZ）財(cái)務(wù)狀況分析

圖表- 31：戴德梁行（DTZ）核心業(yè)務(wù)分析

圖表- 32：2019-2021年世邦魏理仕（CBRE）財(cái)務(wù)狀況分析

圖表- 33：世邦魏理仕（CBRE）主要業(yè)務(wù)分析

圖表- 34：2019-2021年仲量聯(lián)行（JLL）財(cái)務(wù)狀況分析

圖表- 35：2019-2021年高力國際（Colliers）財(cái)務(wù)狀況分析

圖表- 36：高力國際（Colliers）主要業(yè)務(wù)分析

圖表- 37：2019-2021年第一太平洋戴維斯（Savills）財(cái)務(wù)狀況分析

圖表- 38：第一太平洋戴維斯（Savills）主要業(yè)務(wù)分析

圖表- 39：北京華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司服務(wù)領(lǐng)域分析

圖表- 40：上海房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司服務(wù)領(lǐng)域分析

圖表- 41：湖南省房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

圖表- 42：河北新石房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司部分征收項(xiàng)目分析

圖表- 43：國佳集團(tuán)咨詢顧問案例分析

圖表- 44：廣東財(cái)興資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司資質(zhì)情況分析

圖表- 45：武漢國新房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司咨詢顧問案例分析

圖表- 46：深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司服務(wù)領(lǐng)域分析

圖表- 47：北京東華天業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司服務(wù)領(lǐng)域分析

圖表- 48：北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司服務(wù)領(lǐng)域分析

圖表- 49：項(xiàng)目各階段房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)類型

圖表- 50：咨詢顧問2.0模式運(yùn)轉(zhuǎn)架構(gòu)——C60“魔方”

圖表- 51：土地研究咨詢服務(wù)操作流程

圖表- 52：城市運(yùn)營咨詢服務(wù)操作流程

圖表- 53：房地產(chǎn)商業(yè)模式演變圖

圖表- 54：房地產(chǎn)咨詢顧問可介入的內(nèi)容